Na co zwrócić uwagę przy wyborze nowego mieszkania?
Jeśli szukasz nowego mieszkania, koniecznie weź pod uwagę cenę, powierzchnię i lokalizację. W pierwszych krokach nieoceniony okaże się Internet, z którego dowiemy się, gdzie obecnie budują deweloperzy. Warto też wybrać się na targi nieruchomości, dzięki czemu w jednym miejscu spotkamy wielu przedstawicieli firm inwestujących na rynku pierwotnym i dowiemy się więcej o oferowanych przez nich mieszkaniach. Czytaj dalej
Po rozpoznaniu rynku odrzucimy większość nieciekawie zapowiadających się propozycji i będziemy mogli skupić się na 1-2 inwestycjach, które najlepiej spełniają nasze oczekiwania. To czas, aby wybrać konkretną nieruchomość albo nowe mieszkania. Dlatego wtedy najlepiej udać się do biura sprzedaży i przyjrzeć się bliżej proponowanym warunkom. Zgodnie z obowiązującą od 2012 roku tzw. ustawą deweloperską, mamy prawo zażądać od sprzedawcy prospektu informacyjnego inwestycji. Dzięki temu możemy mieć pewność, że dokonujemy mądrej inwestycji.
Wybraliśmy mieszkanie – co dalej ?
Wybraliśmy nowe mieszkanie — czas na ostateczne negocjacje. Deweloperzy mogą być mniej lub bardziej elastyczni — jedni będą oferować rabaty, a inni nie będą skłonni do prowadzenia takich rozmów. Być może uda nam się wytargować tańsze miejsce garażowe lub podwyższony standard wykończenia — wiele zależy od sytuacji na rynku i powodzenia wybranej przez nas inwestycji. Po ustaleniu warunków finansowych przychodzi czas na podpisanie umowy deweloperskiej. Przed transakcją powinniśmy otrzymać jej wzór wraz z prospektem informacyjnym, który jest tak naprawdę częścią umowy.
Po zakończeniu budowy umawiamy się z deweloperem na odbiór naszego nowego mieszkania. Jest to bardzo ważny etap, ale czasami odbywa się już po podpisaniu ostatecznej umowy. Warto postarać się o fachową pomoc, choćby w postaci zaufanego budowlańca z ekipy, który będzie wykańczać lokal. Ważne jest, aby przed podpisaniem dokumentu odbioru nowego mieszkania upewnić się, że ściany są równe, a ich kąty proste. Należy również zlecić deweloperowi usunięcie wszelkich niedoskonałości przed zakończeniem całego procesu, jeśli oczywiście takowe będą.
